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各地陆续公布国庆假期销售数据，从新房到访和认购表现来看，随着节前多项政策集中落地，多个城市10月份市场热度较节前提升明显，“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显。

中国人民银行：证券、基金、保险公司互换便利（SFISF）接受申报
中国人民银行10月10日发布公告称，为落实党的二十届三中全会关于“建立增强资本市场内在稳定性长效机制”的要求，促进资本市场健康稳定发展，中国人民银行决定创设“证券、基金、保险公司互换便利（Securities, Funds and Insurance companies Swap Facility，简称SFISF）”，支持符合条件的证券、基金、保险公司以债券、股票ETF、沪深300成份股等资产为抵押，从人民银行换入国债、央行票据等高等级流动性资产。首期操作规模5000亿元，视情可进一步扩大操作规模。即日起，接受符合条件的证券、基金、保险公司申报。

9月30日，克而瑞发布2024年9月中国房地产企业销售TOP100榜单。 数据显示，9月份TOP100房企实现销售操盘金额2517.2亿元，环比微增0.2%。9月份，市场逐渐企稳，房企间表现呈现出显著差异化，其中，龙湖集团在9月份实现合约销售额80.2亿元，环比增长23.2%。在榜单内，龙湖集团1-9月累计销售为731.6亿元，稳居行业第10名。

中国人民银行(以下简称“央行”)行长潘功胜9月24日在国新办发布会上表示，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0...

9月12日，山东菏泽发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款等相关政策调整的通知》(以下简称《通知》)，提出支持提取住房公积金支付购房首付款。9月11日，广东惠州发布《关于继续实施预提住房公积金支付购房首付款的通知》，明确继续实施预提住房公积金支付购房首付款政策，有效期5年。

存量房贷利率何时能下调，怎么下调，备受期待。 近日有消息称，政府正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元的存量房贷利率寻求转按揭，以此来降低购房者负债压力，提振消费。根据相关方案，存量按揭客户可以与现有贷款机构重新协商贷款条款；或者与其他银行进行再融资，实现转按揭。

进入9月份，意味着进入“金九银十”这一房地产销售的传统旺季。各地纷纷推出房地产促销活动，进一步支持多样化住房需求。

房屋“养老”加快试点，千亿存量房检测市场待释放 经过多年改革探索后，“房屋养老金”制度正式被推到台前。日前住建部表示，要研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。