过去一周，官方宣布降息、降准、降存量房贷利率、降首付比例……在史无前例的政策组合拳下，济南楼市正在被迅速激活。国庆假期，伴随着利好政策陆续落地，济南楼市不少楼盘成交量有一定回升，在小长假期间济南各大楼盘也推出了国庆节专属优惠政策。

郭店片区花语拾光项目推出国庆假期最高优惠32万的活动，华山片区中海臻园府、天赋嶺项目最高优惠15万。

中海学仕里、保利天禧、中博谦山等楼盘则是推出限时特价房活动；还有部分楼盘优惠是以房款折扣为主，例如，龙湖·景粼原著推出最低95折优惠，远洋潮起东方推出一口价特价房源97折，龙湖御湖境、中博锦雲原著项目则是以98、99折优惠为主。

据了解，继二套房首付降低至15%，调整存量房贷利率等楼市政策释放后，9月29日，中国人民银行发布公告，明确2024年10月31日前，商业银行将对符合条件的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近。随后，“工农中建”四大行火速响应，发布公告坚决落实有关要求，依法有序推进降低存量商业性个人住房贷款利率工作。29日，济南公积金中心调整住房公积金贷款政策，二孩及以上家庭最高可贷130万。

从整体上看，国庆楼市销售仍呈现分化特征：综合素质高的项目成为更多看楼者青睐的目标，卖点不突出的项目，虽然降价也是成交乏力。
记者采访多位购房者发现，现阶段的大多数入市者，更关注房子的居住属性，这关系到他们未来的生活质量，因此，房子的户型设计、园林环境、社区文化氛围营造以及物业服务水平等都会成为他们重点考虑的点。这也和近年国家倡导的“好房子”一脉相承。