3、房价
由于商品房缴纳了土地出让金和相关的税费，所以商品房的成本是高于经济适用房的，房价自然也就较高。经济适用房没有缴纳土地出让金，并且不以盈利为目的，所以经济适用房的价格一般很低。
4、居住舒适度
开发商为了商品房更好卖，会把户型修得更多，满足各种家庭的需求，而且小区的环境和楼栋内部的装饰都会有一定的档次。经济适用房主要是为了节约成本，而且满足低收入家庭的需求，户型一般较小，而且选择不多，小区的档次一般也低于商品房。从居住舒适度来说，商品房的居住舒适度一般优于经济适用房。
买了经济适用房还可以买商品房吗
在购买了经济适用房的情况下大家还是可以去购买商品房的，但是想要购买商品房就需要把之前购买的经济适用房退还，根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购，政府把回购回来的经济适用住房，仍然会用于解决低收入家庭的住房困难。
