房产过户给未成年子女的利弊
1、把房产过户给未成年子女，可以避开遗产税，可以免交以后把房产转给孩子时重复缴纳的税费，如果不愿露富的话，还可以用这个方法来隐匿财产，把房产登记在子女名下。
2、但是孩子从未成年到当上业主，需要若干年的时间，按照相关规定，除非为了子女的利益，否则父母作为监护人不能处理被监护子女的财产，这对于父母来说，就是买房容易卖房难了。
3、子女成年后，父母无权处置其房产，在未成年子女长大成人之后，父母如果想变卖、赠与、抵押房产，也只能在儿女委托的情况下才可以。
4、按照我国相关法律规定，家庭经营的债务，应该以家庭财产承担，而家庭共同财产并不是仅指夫妻共同财产，以孩子名义购买的房产也是属于家庭共同财产的，所以孩子名下的房产并不能起到逃避家庭债务的作用。
